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深圳专业拆迁房旧改

深圳土地少，人口多，已是公开的秘密，没有面粉，但是排队买面包的人却很多。据2018年深圳市土地利用变更调查数据初步统计，全市国土面积为1996平方千米，是北京的1/8， 上海的1/3，除去农用地面积906平方千米外，建设用地面积已达934平方千米，占深圳全部国土面积的47%。根据国务院批复的《深圳市土地利用总体规划大纲（2006－2020年）》：至2020年深圳市建设用地规模不能突破市域面积的50%。如今制约深圳快速发展的一个重要因素就是人多地少，土地成了发展的瓶颈。

深圳城市更新的四大主要对象是城中村、旧工业区、旧商业区和旧住宅区，其中最核心的部分是城中村和旧工业区；

根据2017年深圳城中村普查数据显示：深圳共有约1380个城中村，其中原特区约有90个行政村、110个自然村，原特区外共有246个行政村、934个自然村；深圳城中村总用地面积约321平方公里，约占建设用地面积的32%；

深圳也是我国有系统法律规范城市更新的城市，城市更新已成为深圳土地供给的主要途径，深圳市商品住房仅占比20%，远低于全国其它城市30%以上的水平，城中村住房大约占据了80%，以城市更新为主要内容的存量土地二次开发，已成为深圳新一轮城市建设、产业升级和城市转型的重要抓手。

同时深圳买房，需要深圳户口，还有“限购”，“限贷”，“限售”，但回迁房却能突破上述限制，买回迁房，买的就是回迁房指标。虽然楼市调控政策阻挡了大量炒房客进入深圳楼市，但他们却在回迁房市场上挖出了商机，大量热钱正慢慢渗透进去。